Vlissingsestraat 12 , Koudekerke

Zeer fraaie, karakteristieke, en vrijstaande woning met garage, gelegen op en kavel van 690m² grond. Alles in en rondom de woning ademt de sfeer uit de jaren ’20 van de vorige eeuw. Het karakter van deze woning is zeer goed bewaard gebleven maar bouwkundig en wat onderhoud betreft is de woning helemaal bij de tijd. Ook de tuin is niet vergeten, deze is fraai aangelegd en verrassend ruim. Dergelijke parels komen zelden in verkoop. De ligging aan de rand van Koudekerke is goed, vanaf deze locatie staat u zo in het buitengebied terwijl de dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen.

WONEN
Elementen als een balkenplafond, raamluiken, het metselwerk en de raamverdeling zorgen voor de sfeer die helemaal bij een woning van deze stijl past. In de woonkamer zorgen diverse raampartijen voor veel daglichttoetreding terwijl een houtkachel zorgt voor net dat beetje extra gezelligheid. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is via een dubbel tuindeur de tuin bereikbaar.

De keukenruimte is voorzien van een koelkast, combi oven, vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat. Een handige bijkeuken met cv opstelling en wasmachineaansluiting zorgen voor een natuurlijk verloop van binnen naar buiten. Vanuit de bijkeuken is er een toegang tot een bergzolder. De fraai afgewerkte en imposante entree met een Italiaanse marmeren vloer zal u verrassen. Verder is er een toilet en badkamer met douche en wastafel op de begane grond.

SLAPEN
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers. In het verleden is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, dit heeft ervoor gezorgd dat er drie goed bruikbare slaapkamers zijn ontstaan. Met name de hoofdslaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een handige bergkast. Een ruime overloop met eveneens bergruimte maken het geheel compleet.

BUITEN
Aan de achterzijde komt u in een oase van groen. Gras wordt afgewisseld met borders, hagen, terrassen en een vijver. Ook is er de hele dag door wel een plaatsje in of juist uit de zon te vinden. Aan de voorzijde is er een voortuin met oprit richting de garage. De garage is voorzien van elektra en meet bij elkaar zo een 24m². Een ideale ruimte voor de auto of te gebruiken als hobbyruimte.

ALGEMEEN
-Dak- en muurisolatie
-In 2008 is de begane grond gemoderniseerd
-Beide kopgevels zijn in 2016 opnieuw gevoegd
-Buitenschildwerk heeft plaatsgevonden in 2020
-Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en een gedeelte van de hal
-Handige regenwaterput met pomp om het water op te pompen
-Woning is door de gemeente Veere benoemd tot een cultuur historisch waardevol gebouw
-Oplevering in onderling overleg.

OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.360 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de duinen en het strand van Dishoek. Koudekerke heeft dus veel te bieden.

Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.