Mary Stuartlaan 6 , Veere

Heerlijke, comfortabele, unieke en moderne woning met een slaap-/werkkamer op de begane grond dit aan de voorzijde van de woning. De woning is daardoor ook geschikt voor gezondheidszorg aan huis. De woning is gelegen op een mooie woonlocatie op korte afstand van de historische binnenstad van Veere, het Veerse meer en het sluizencomplex aan de rand van de woonwijk Zanddijk. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en kenmerkt zich door een geheel eigen stijl. De stijl is geheel harmonisch doorgevoerd in de gehele woning alsook de buitenomgeving. De woning ligt in een rustige stille, verkeersluwe laan en op slechts 10 minuten lopen van het centrum Veere “stad”. Het is in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen en het Veerse meer is op loopafstand te bereiken. Kortom kom binnenkijken om dit gevoel te ervaren!

WONEN
Blikvanger is de woonkamer met een fraai zicht op en toegang tot de achtertuin. In het hart van de woonkamer bevindt zich een mooie spekstenen Zweedse houtkachel met RVS rookkanaal tot bovendaks. In de woonkamer is een midden keuken aanwezig met een glazen doorzicht wand (speciaal ontwerp), deze keukenopstelling is ruim van opzet welke bovenkasten overbodig maakt. Tegenover het aanrecht is een ruime koel/vriescombinatie geplaatst, dit is een mooie combinatie met de dragende muurconstructie en het haardkanaal. De keuken is onder andere voorzien van een ruime koel-vriescombinatie, 4 pits glas-gaskookplaat, vaatwasser, rvs-afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. De apparatuur is vrij recent nieuw geplaatst en kan nog jaren mee. Wat ook opvalt is de diepte van het werkblad (hoogwaardig caesarstone) waardoor ook de keukenkastjes dieper (70cm) zijn dan normaal.
Tussen de keuken en de slaap-/werkkamer zorgt een glazen wand voor daglichttoetreding en de zichtrelatie tussen beide ruimtes dit geeft een speels effect op het geheel.
De slaap-/werkkamer van ca. 15m² is aan de voorzijde gelegen en ruim van opzet en is voorzien van een Sphinx wastafel met kraan, dit geeft ook de mogelijkheid tot verpleging/verzorging aan huis. Aan de achterzijde en vanuit de woonkamer te betreden is er een praktische geïsoleerde bijkeuken welke voorzien van opslagruimte en een deur naar de tuin. Een ruime hal en toilet welke voorzien van mooi Sphinx sanitair met muurkraan maken de begane grond compleet.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping is er een royale slaapkamer van ca. 23m², deze kan door middel van een scheidingswand redelijk eenvoudig weer terug gebracht worden naar twee mooie slaapkamers. Deze kamer wordt momenteel zowel gebruikt als slaapkamer in combinatie met een werkkamer. Deze kamer is voorzien van een kleine bergzolder in de kap welke te bereiken via een losse trap, en aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich nog kasten met bergruimtes. Een dakkapel (rolluik maart 2022 met zonnecel bediening) en dakraam zorgen voor het juiste licht. Deze ruimte is uitgerust met een Daikin airco (koelen, verwarmen en reinigen) geïnstalleerd in januari 2022.
Riant is de badkamer, uitgevoerd met een 2-zits Villeroy en Boch stoom/regendouche cabine, Sphinx toilet en wastafel en een nieuwe zelfreinigende en vullende Cv-ketel (december 2021). Onder de hardstenen vloer is een vloerverwarming aanwezig met een klokthermostaat op de wand. Mooi detail is de overloop/erker van de woning, dit geeft een mooie daglichtinval vanuit de voorzijde van de woning aan de buitenzijde is ook hier een rolluik geplaatst (maart 2022) met zonnecel bediening.

TUIN
De onder architectuur aangelegde tuin kent een hoge mate van privacy en veel afwisseling. Het ontwerp is een Oosterse tuin “waarbij het natuursteen water moet voorstellen en de groene borders eilandjes”. Aan het eind van de tuin is een fraaie tweedeurs entree poort gemaakt die van buiten (brandgang) toegang geeft tot de tuin. De natuurstenen platen zijn omgeven door Rijnkwarts grind (onderhoudsvrij) waardoor het regenwater op natuurlijke wijze in de bodem verdwijnt. Een drain, die diagonaal door de tuin loopt, voert het overtollige water af op het hemelwater afvoer.
De tuin is de hele dag goed op de zon of schaduw gelegen en een drie meter uitstaand zonnescherm biedt u de nodige schaduw in de woonkamer en terras.
Parkeren is aan de straatzijde, daar waar de bewoners op een fijne manier rekening met elkaar houden.

Kortom een strak afgewerkte, uniek woning op een rustige woonlocatie.

ALGEMEEN
-Energielabel A! (zeer energiezuinig)
-Gehele woning voorzien van HR++ glas
-Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Calenta CW5 CV ketel uit 2021 deze is zelfvullend en reinigend (voorbereid op waterstof)
-Daikin airco uit 2022 voor koelen, verwarmen en reiniging/bevochtigen.
-Buitenom is de woning in 2022 volledig opgeschilderd
-Doordacht aangelegde achtertuin met drainage, speciale kwaliteitsgrond in de borders en gebouchardeerde natuurstenen platen dit tegen uitglijden
-Bijkeuken ca.8m2 voorzien isolatie, verwarming en een betegelde vloer
-Bouwinformatie van de woning aanwezig, in te zien bij bezichtiging
-Oplevering in onderling overleg

Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij zullen u graag de woning laten zien!

Veere is een authentiek stadje met een hoge monumentale waarde. Veere kent zeer veel bijzonderheden met onder meer de haven, de grote kerk als centraal middelpunt en het mooie stadhuis. Middelburg is gesitueerd op circa 10 minuten. Daarnaast ligt het Veerse Meer aan uw voeten. Hier is het heerlijk watersporten en recreëren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.