Deurlostraat 4 , Zoutelande

Tweekapper op een rustige en goede woonlocatie in de fraaie kustplaats Zoutelande. Dichtbij het strand en het centrum maar wel buiten de toeristische drukte die kenmerkend is voor een Walcherse kustplaats. Daarom eigenlijk het beste van twee werelden. Het geheel is gelegen op een perceel van 333m² eigen grond en in de tuin staat een bijgebouw wat prima dienst kan doen als gastenverblijf! In het verleden werd dit bijgebouw dan ook recreatief verhuurd. Na wat modernisatie is dat voor u misschien ook weer een optie?

WONEN
Licht is het kenmerk van de woonkamer, deze is namelijk voorzien van diverse ramen. De houten parketvloer geeft de juiste sfeer. De keuken valt vanwege het kleurgebruik op en is voorzien van een gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser, oven en afzuigkap. Handig voor het dagelijkse gebruik is de aangebouwde bijkeuken. De begane grond is verder voorzien van een toilet en een kelderkast.

SLAPEN
Op de verdieping is er aan de voorzijde een brede slaapkamer. Voorheen waren dit twee kleinere kamers. Aan de achterzijde zijn er nog twee (slaap)kamers en in het midden een badkamer met douche en toilet. Via een zoldertrap is de ruim bemeten bergzolder te bereiken. Naast bergruimte is de zolder ook de plek voor de cv-opstelling. Een dakraam zorgt voor het daglicht.

GASTENVERBLIJF & TUIN
Het bijgebouw betreft een zelfstandige woonruimte die momenteel voorzien is van verouderd sanitair en een eenvoudige keuken. Om dit verblijf in ere te herstellen is modernisatie wel te adviseren. Na modernisatie is dit een mooie plek voor het houden van gasten. Aan de achterzijde zijn er twee bergingen en in de achtertuin staat nog een houten blokhut.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Op dit perceel is het mogelijk om de hele dag in of juist uit de zon te zitten. Naast de achtertuin is er een ruime oprit aan de voorzijde en een stuk extra tuin aan de noordzijde van het bijgebouw.

ALGEMEEN
-10 zonnepanelen uit 2021 (huur)
-Airco unit in de woonkamer en het gastenverblijf
-Cv-ketel in de woning en een separate Cv-ketel voor het gastenverblijf
-Elektrische vloerverwarming in de keuken
-Elektrische kranen in de keuken en in één van de slaapkamers
-De spouwmuren zijn in 2022 na geïsoleerd
-Eigen oprit met plaats voor diverse auto’s
-Oplevering in onderling overleg.

OMGEVING
Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande, dit op 5 minuten loopafstand van Deurlostraat 4.

Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.