Valkenisseweg 46 , Biggekerke

Een goed verborgen parel in het buitengebied van Walcheren. Met deze zin kunnen wij deze locatie het beste omschrijven. Op korte afstand van zee en duinen en toch nabij alle voorzieningen. Betreft een zeer fraai gelegen vrijstaande woning welke is omgeven door natuurgrond in de vorm van bos. Dergelijke locaties komen op Walcheren maar zelden voor en daarmee nog minder vaak vrij. Deze woning mag zowel permanent alsook recreatief voor eigen gebruik bewoond worden. Aan u de keus wordt dit uw (tweede) thuis aan de Zeeuwse kust?

DE LOCATIE
Het object is gelegen op een kavel van 11.830m² groot. Doordat het kavel aansluit op de omliggende natuurgronden lijkt het optisch nog veel groter. Vanaf de straatzijde is er weinig zicht op het geheel. Juist vanaf het kavel maar ook vanuit de woning is er momenteel een prachtig zicht op de omgeving en zijn de duinen van Valkenisse (één van hoogste van Nederland) zichtbaar. Door deze ligging, met het bos als buurman, gaat het geheel als het ware op in de omgeving.

WONEN
De woning dateert oorspronkelijk uit 1947 maar is in de loop van de tijd wel wat vergroot en aangepast. Op de begane grond is er een ruime woonkamer van zo een 37m², dit komt mede door een latere uitbouw. De keuken is eveneens ruim bemeten en voorzien van een ruimte om bijvoorbeeld te ontbijten. Doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig is, is het geheel levensloopbestendig. De slaapkamer is net als de badkamer ruim bemeten. Relaxen kan in het ligbad in de badkamer welke ook nog voorzien is van een wastafel en toilet. Verder is er op de begane grond nog een extra toilet en een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel.

De eerste verdieping is ruim bemeten en voorzien van een enorme overloop/zolderruimte. Aan oost- en westzijde is er een slaapkamer gecreëerd. Eén van de slaapkamers is voorzien van een zonnig balkon en een klein keukenblok.

BIJGEBOUW
In de jaren ’80 is er een bijgebouw geplaatst. Deze is momenteel in gebruik als schuurruimte met riante bergzolder voorzien van vaste trap. Momenteel is het bijgebouw een ideaal vertrek om als werkruimte te gebruiken. Er is een toiletruimte met wastafel en elektra aanwezig. Eventueel is het mogelijk om dit gebouw, zo lang het toegestaan is door de gemeente Veere, om te bouwen naar gastenverblijf.

HET KAVEL
Het gehele kavel is voorzien van diverse aanplanting, gras en een veedrinkput. Deze vormt als het ware het hart van het perceel. Over de aanleg van het kavel is goed nagedacht. Zo is er rekening gehouden met de wind en zijn er diverse zichtlijnen gerealiseerd. De aanplanting is inmiddels ook volwassen waardoor u er direct van kunt genieten.

ALGEMEEN
-Deels voorzien van kunststof kozijnen
-Voorzien van 5 zonnepanelen uit 2014
-Oplevering in onderling overleg.

OMGEVING
Biggekerke is een typisch Walchers dorp en is gunstig gelegen ten opzichte van grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Plaatsen als Breda en Antwerpen zijn binnen iets meer dan één uur bereikbaar. Bovendien ligt het op korte afstand van het strand en het Biggekerkse Bos. Onderaan de duinen ligt een prachtige strook natuur met duinen en bossen die als het ware een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Onthaasten gaat daar vanzelf. Biggekerke heeft een eigen basisschool, voor overige voorzieningen kunt u richting Meliskerke of Koudekerke. Deze buurtplaatsen zijn binnen vijf minuten bereikbaar.

Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.