Arnelaan 81 , Middelburg

Rustig wonen op een leuke woonlocatie in Middelburg. Park Toorenvliedt als ‘achtertuin’ en de voorzieningen op loopafstand. Deze fijne tweekapper met vrijstaande garage is afgelopen twee jaar gemoderniseerd en verduurzaamd. Deze woning is dan ook instapklaar en klaar voor de volgende bewoner. Kom binnenkijken en laat je verassen.

WONEN
De woonkamer is lekker licht, mede in combinatie met de open keuken is er veel leefruimte. In de achtergevel zit een schuifpui naar de tuin waardoor buiten gemakkelijk naar ‘binnen’ is te halen. Ook is er een houtkachel aanwezig, bij gebruikt dient eerst de pijp te worden vervangen. Voorheen was de keuken een dichte en separate ruimte. Bij vernieuwing in 2023 is deze bij de woonkamer getrokken. Door de U-opstelling is er een zee aan ruimte ontstaan. De keuken is uitgevoerd met een oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en inductie kookplaat. In de hal bevindt zich een praktische trapkast, provisieruimte en een toilet.

SLAPEN
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Voorheen waren dit twee slaapkamers (indien gewenst is dit te herstellen). Nu is het een riante kamer met een zee aan kastruimte. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn van een prima formaat. In het hart van de verdieping is er een badkamer die momenteel ruimte geeft aan een wastafel en douche. Vanaf de overloop leidt een zoldertrap naar de ruime bergzolder met cv-opstelling.

TUIN EN GARAGE
De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Groen wordt afgewisseld met bestrating. In deze tuin is het al snel lekker zitten in de zon. Via de oprit is de tuin ontsloten. Een ander groot pluspunt is de ruime garage met water, elektra en een garagedeur. Een ideale hobbyruimte maar als de auto naar binnen moet is dat geen bezwaar alleen de oprit biedt ook ruimte aan twee auto’s.

ALGEMEEN
-2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
-Gemoderniseerd in 2023, o.a. voorzien van nieuw kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuwe leidingen en elektra, moderne afwerking en meer.
-Vrijstaande garage.
-10 zonnepanelen uit 2023, dit jaar goed voor 3.900 kWh aan opbrengst.
-Jonge CV-ketel uit 2023.
-Dak en vloer zijn aan de binnenzijde (deels) geïsoleerd.
-De nokpannen van het dak zijn vernieuwd.
-Oplevering in onderling overleg.

OMGEVING
Middelburg is met ruim 40.000 inwoners de hoofdstad van Zeeland en de zevende monumentenstad van Nederland met fraaie monumenten zoals onder meer het Abdijcomplex, de Lange Jan, het Stadhuis, de Sint Jorisdoelen en het Van de Perrehuis.
Bijna alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in Middelburg. Daarnaast zijn strand, natuur en duingebied op korte afstand gesitueerd.
Er is een goede ontsluiting richting de snelweg A58. Vanuit Middelburg staat u binnen circa 1 uur in steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda.

Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.