1971
Bouwjaar129 m2
Woonoppervlakte217 m2
Perceeloppervlakte4
Slaapkamersde Ruyterstraat 41, Koudekerke
Mooie en moderne gezinswoning met garage en zonnige tuin. Gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie in Koudekerke. Op loopafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. Daarnaast voorzien van een nette keuken en badkamer, zonnepanelen en een aanbouw aan de achterzijde. Kom binnenkijken voor het juiste beeld. Dit huis heeft verrassend veel te bieden!
WONEN
Doordat de woning in het verleden aan de achterzijde is uitgebouwd is er een andere indeling ontstaan dan je bij deze woning zou verwachten. De voormalige keuken is bij de woonkamer gevoegd, hierdoor is er een woonkamer van maar liefst 35m² ontstaan. Deze is strak afgewerkt, lekker licht en voorzien van een toegangsdeur naar de tuin. Blikvanger is de houtkachel die ter overname wordt aangeboden. In de aanbouw is de keuken gerealiseerd. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een 3-in-1 waterkraan. In deze uitbouw is ook een bijkeuken gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken zijn zowel achtertuin als garage bereikbaar. Een hal met toilet en trapkast maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Ook de badkamer is 2021 vernieuwd. Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een overloop met cv-opstelling en bergruimte en daarnaast is er een vierde, riante zolderkamer. Dakramen zorgen voor voldoende daglicht.
TUIN EN GARAGE
De achtertuin is voorzien van een riant terras, groen, ruimte voor een trampoline en een schutting als afscheiding. Door situering op het westen is de zon nooit ver weg. Aan de achterzijde is er een poort naar de brandgang. Een groot pluspunt is de aangebouwde garage. Een ideale ruimte die multifunctioneel gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een handige toegangsdeur. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde of aan de straat. De ‘groene’ voorgevel en voortuin zorgen ervoor dat de woning er, ten opzichte van andere woningen in de straat, echt uitspringt.
GOED OM TE WETEN
-8 Zonnepanelen uit 2020, vorig jaar goed voor 1.700 kWh aan opbrengst.
-De woning is voorzien van kunststof kozijnen, de aanbouw van houten kozijnen welke in 2025 zijn geschilderd door een schildersbedrijf.
-Vloerisolatie uitgevoerd in 2017.
-De schoorsteen is in 2026 geveegd.
-Meterkast vernieuwd in 2021.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Soort woonhuis: Geschakelde woning
Bouwjaar: 1971
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte: 129 m2
Perceeloppervlakte: 217 m2
Inhoud: 505 m3
Buitenruimte
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2
Tuin: Achtertuin
Energie:
Verwarming: CV ketel, Houtkachel
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energielabel: C
Garage
Soort garage: Aangebouwd steen
Heeft u een vraag?
Wij begrijpen dat de huizenmarkt niet voor iedereen vertrouwd terrein is. Gelukkig kennen wij de markt als onze broekzak! Wij helpen u graag met al uw vragen. Neem geheel vrijblijvend contact met ons op!
Stel uw vraag
