1948
Bouwjaar170 m2
Woonoppervlakte1.050 m2
Perceeloppervlakte4
SlaapkamersDuinstraat 3 , Koudekerke
Vrij wonen in deze fraaie woonboerderij. Niet verstopt in het buitengebied maar wel de sfeer van het buitenleven en het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Wat ons betreft het beste van twee werelden. Kom binnenkijken bij deze vrijstaande woonboerderij met karakter, veel woonruimte, leuke details, een ruim bemeten perceel van meer dan 1.000m² en ook nog eens op een centrale woonlocatie in Koudekerke.
WONEN
In de loop van de tijd is deze woning, met gevoel voor stijl, getransformeerd naar een moderne woonboerderij. Blikvanger is de ruim bemeten woonruimte welke bestaat uit een combinatie van woonkamer en (woon)keuken. Deze ruimtes lopen naadloos in elkaar over. Vanuit de woonruimte is er goed zicht op en via de dubbele tuindeur toegang tot de groene achtertuin. Een fraai balkenplafond, de houtkachel en bijbehorende vloerafwerking geven de woonruimte de juiste sfeer.
De keuken is voorzien van een riant gasfornuis met oven en een vaatwasser. Een stalraampje zorgt voor een knipoog naar vroeger. Gelijkvloers wonen is mogelijk door de aanwezigheid van een extra (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van toilet en douche. De extra kamer is momenteel een combinatie van kantoor en logeerkamer. De praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluiting zijn bij een dergelijke woning onmisbaar.
SLAPEN
Het centrale punt op de eerste verdieping is de ruime overloop. Vanuit deze ruimte zijn alle slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer. Dakkapellen zorgen voor net dat beetje meer ruimte. In totaal zijn er op de verdieping drie slaapkamers. De strak afgewerkte badkamer, vernieuwd in 2015, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is het karakter van het huis goed zichtbaar in bijvoorbeeld de kapconstructie en de schaaldelen.
TUIN
Bij een woonboerderij hoort ook een bijpassende tuin. Bij deze woning is het in de tuin goed gelukt om de nodige privacy te creëren en de vrijheid te bewaren. Groen en terras zijn goed op elkaar afgestemd en zeker in de veranda is het heerlijk genieten van de (avond)zon. Gezien de grootte van het perceel is in of juist uit de zon zitten altijd mogelijk. Ook een eigen boomgaardje ontbreekt niet en er is een handige schuur voor het opslaan van de tuinspullen. Parkeren kan in de open kapschuur met plaats voor twee auto’s of op de oprit.
GOED OM TE WETEN
-Vloerverwarming in keuken en badkamer.
-Twaalf zonnepanelen uit 2021.
-Buitenschildwerk is uitgevoerd in 2021.
-Afzuigkap uit 2024 en vaatwasser uit 2023.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Soort woonhuis: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1948
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte: 170 m2
Perceeloppervlakte: 1.050 m2
Inhoud: 530 m3
Buitenruimte
Gebouwgebonden buitenruimte:
Tuin: achtertuin
Energie:
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
Energielabel: D
Garage
Soort garage: carport, geen garage
Heeft u een vraag?
Wij begrijpen dat de huizenmarkt niet voor iedereen vertrouwd terrein is. Gelukkig kennen wij de markt als onze broekzak! Wij helpen u graag met al uw vragen. Neem geheel vrijblijvend contact met ons op!
Stel uw vraag
