1990
Bouwjaar115 m2
Woonoppervlakte234 m2
Perceeloppervlakte4
SlaapkamersRosenburglaan 46 , Vlissingen
Leuke tweekapper op een rustige kindvriendelijke woonlocatie in de geliefde woonwijk Rosenburg. Wat dacht je van een ruime garage, vier slaapkamers, zonnepanelen, airco, rolluiken, ruime woonkamer en een eigen oprit? Daarnaast maakt de verzorgde tuin het geheel compleet. Kom binnenkijken om te ervaren wat deze woning te bieden heeft.
WONEN
De lichte woonkamer is verdeeld in een living aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Gezamenlijk meet deze ruimte zo een 35m². Diverse raampartijen zorgen voor daglicht maar ook voor een speelse (gevel)indeling. In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst. Deze is voorzien van een combi oven, inductie kookplaat, close-in boiler, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is er een handige en praktische bijkeuken, naast de route naar garage en tuin is er in deze ruimte ook plaats voor de wasmachine. De entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Deze zijn zeer goed bruikbaar en strak afgewerkt. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een overloop met cv-opstelling en een vierde slaapkamer.
GARAGE EN TUIN
Opvallend is de ruimte in de garage, met zo een 20m² aan woonoppervlakte is deze ruimer dan de meeste standaard garages. Dit is een heerlijke opslag of hobbyruimte. De elektrische garagedeur zorgt voor een praktische ontsluiting. Zowel voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is voorzien van gras, borders, terras en een nette schutting als afscheiding. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde.
GOED OM TE WETEN
-Op elke verdieping is een airco aanwezig, geïnstalleerd in 2023
-14 zonnepanelen uit 2023, in 2024 goed voor 4.400 kWh aan opbrengst
-Huidige bewoners betalen door slim gebruik van elektra en airco’s een zeer gering bedrag aan energie
-Dakbedekking dakkapel circa 5 jaar geleden vervangen
-Tuin schutting is circa 2 jaar oud
-Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Vlissingen is een stad aan zee en heeft veel te bieden. Wat dacht u van de prachtige boulevard, de duinen en de stranden? Tevens zijn er diverse scholen en supermarkten op fietsafstand te bereiken, voor de sportliefhebber bevindt zich Sportpark Bonedijke op loopafstand van de woning. Via de uitvalsweg A58 staat u binnen één uur in Roosendaal en of Antwerpen. Middelburg is binnen tien autominuten te bereiken, Goes in circa vijfentwintig minuten.
Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Soort woonhuis: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1990
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte: 115 m2
Perceeloppervlakte: 234 m2
Inhoud: 405 m3
Buitenruimte
Gebouwgebonden buitenruimte:
Tuin: achtertuin
Energie:
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Garage
Soort garage: aangebouwd steen
Heeft u een vraag?
Wij begrijpen dat de huizenmarkt niet voor iedereen vertrouwd terrein is. Gelukkig kennen wij de markt als onze broekzak! Wij helpen u graag met al uw vragen. Neem geheel vrijblijvend contact met ons op!
Stel uw vraag
