Bosweg 21 , Zoutelande

Instapklaar, gelijkvloers wonen op een fraaie locatie in Zoutelande? Zoek niet langer en kom kijken bij Bosweg 21. Deze fraaie vrijstaande woning is zeer goed onderhouden en geheel gemoderniseerd. De straat heet uiteraard niet voor niets de Bosweg, want aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook met veel bomen waardoor u zich als het ware in het bos waant. Zin om in zee te zwemmen of juist in een mooie strandwandeling? Vanaf deze locatie staat u binnen 5 minuten op het stand. De voet van de duinen bevindt zich binnen 150 meter afstand!

WONEN
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kenmerkt zich door veel daglicht, een fraai balkenplafond en een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer is er een leuk zicht op de tuin en de groene omgeving. In 2016 is de keuken vernieuwd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
Een voormalige berging is omgebouwd naar een praktische, volledig geïsoleerde bijkeuken met wasmachine aansluiting, een uitstortgootsteen met warm en koud water en toegang tot de achtertuin.

SLAPEN & BADEN
De drie (slaap)kamers op de begane grond zijn ruim bemeten. Deels zijn deze momenteel in gebruik als werk/hobby- ruimte. Opvallend is de aanwezigheid van veel (inbouw)kastruimte. Ook de badkamer is ruim van opzet en fraai afgewerkt. Een riant wastafelmeubel verbergt als het ware de achtergelegen inloopdouche en het toilet. Bijzonder detail is de elektrisch bedienbare screenline raamdecoratie tussen het dubbele isolatieglas in de beide hoge ramen.

Op de verdieping is er veel extra ruimte. Deze is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is de cv-opstelling gesitueerd. De ruimte aan de achterzijde wordt gebruikt als slaap-/logeerkamer. De ruimte aan de voorzijde wordt gebruikt als berging, maar kan ook als slaapkamer dienen. In de middelste ruimte is een fraaie werkplek gecreëerd. Een vijftal dakramen zorgt voor voldoende daglichttoetreding.

TUIN
Rondom de woning is er een fraaie, groene tuin. Borders, gras, terras en moestuin wisselen elkaar af. Vanuit de tuin is er op iedere plek een gevarieerd uitzicht op de groene omgeving. In deze tuin maakt u de jaargetijden bewust mee. De voortuin is in het voorjaar een zee van bloemen.

Aan de achterzijde is er in 2017 een degelijke volledig geïsoleerde en vrijstaande schuur (met bergzolder) gebouwd. Deze is 15 m² groot en is voorzien van elektra. De schuur is onderhoudsvrij (kunststof deur en kozijnen met dubbel glas) en heeft een gevelbekleding van onbehandeld cederhout. De schuur is zodanig gebouwd, dat deze relatief eenvoudig tot vakantiewoning kan worden aangepast. De achtertuin, waarin een fraaie appelboom staat, kent een zeer hoge mate van privacy. Tevens is er een lange oprit, voorzien van een aluminium toegangspoort met plaats voor diverse (minimaal vier) auto’s. Aan het einde van de oprit is er nog een extra (hard)houten berging welk is voorzien van elektra.

ALGEMEEN
– Levensloopbestendig vanwege een compleet woonprogramma op de begane grond.
– In 2011 is de woning voorzien van een compleet nieuw dak, is alle elektra vernieuwd en zijn de radiatoren vervangen.
Tevens is alle buitenriolering vervangen.
– De begane grondvloer is deels vervangen.
– De bijkeuken is compleet geïsoleerd .
– Er is aan de buitenzijde een water- en elektra-aansluiting.
– Alle kozijnen zijn vernieuwd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– In 2021 is de buitenzijde van de woning (muren en overstekken) geschilderd
– De woning en schuren zijn in ruimte mate voorzien van buitenverlichting (deels met dag-nacht sensoren).
– De woonkamer, keuken en twee (slaap)kamers hebben van binnenuit elektrisch bedienbare buitenzonweringen.
– Het rookkanaal en de schoorsteen zijn momenteel niet in gebruik, maar nog volledig intact en prima bruikbaar voor b.v.
een open haard.
– Recreatieve bewoning niet toegestaan
– Oplevering in onderling overleg.

DE VERKOPER VERTELT
De verkoper vertelt zelf het volgende over de woning: “We hebben de afgelopen 12 jaar met veel plezier gewoond in ons huis aan de Bosweg. Er is in die tijd veel aan verbouwd en aangepast, zodat het een gezellige en knusse, maar toch ruime woning is geworden. Wij vinden het een heel fijne woning op een unieke plek, op 5 minuten lopen van het bos, de duinen en het strand. Een plek in een heel groene en rustige omgeving buiten de drukte van het dorpscentrum, maar toch dicht bij faciliteiten. We gaan de woning met pijn in ons hart verlaten, maar gunnen het de nieuwe bewoners van harte dat zij evenveel plezier zullen beleven aan het huis en de plek als wij hebben gedaan.”

OMGEVING
Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande, dit op 10 minuten loopafstand van de Bosweg 21.

Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.